Aumento das contas preocupa síndicos e condôminos

Levantamento mostra, no entanto, que índice de inadimplência nos condomínios segue em queda em Belo Horizonte

Ao contrário de outros setores, em consequência da pandemia de Covid-19, a taxa média de inadimplência de condomínios em Belo Horizonte e região metropolitana vem apresentando consecutivas quedas desde junho. Em agosto deste ano, a média foi de 8,20%, o que representa 0,18 ponto percentual a menos que o mês anterior, quando o índice chegou a 8,38%. Nos oito primeiros meses de 2021, o índice médio é de 8,7%; no mesmo período do ano passado, era de 10,77%. Os dados são de um levantamento realizado pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) em cerca de 2 mil condomínios residenciais e comerciais.

Em relação a agosto de 2020, o índice de agosto deste ano é 1,29 ponto percentual menor. Neste período, os pagamentos atrasados também diminuíram. Entre os condôminos que pagaram suas taxas com atraso dentro do mês de referência, a taxa de impontualidade registrada em agosto foi de 7,16%, resultado 1,06 ponto percentual menor que o do mês anterior (8,22%).

Segundo o vice-presidente da área das Administradoras de Condomínios da CMI/Secovi-MG, Leonardo Mota, a preocupação dos condomínios agora é com o aumento de despesas motivado pela elevação da inflação no país. O reajuste salarial de 11,5% para funcionários de condomínios e o aumento na conta de energia após correção da bandeira tarifária vermelha, especialmente a de patamar 2, estão pressionando os custos dos condomínios, podendo impactar no bolso dos moradores. “Talvez ainda não tenhamos sentido o aumento das tarifas públicas e outros compromissos como salários e contratos. Mas o reajuste dos salários, previsto para este mês, vai impactar no aumento das taxas condominiais, com certeza”, afirma Mota.

Taxa média de inadimplência de condomínios em 2021:

Janeiro: 8,84%

Fevereiro: 9,27%

Março: 8,73%

Abril: 9,02%

Maio: 8,54%

Junho: 8,58%

Julho: 8,38%

Agosto: 8,20%

Taxa média de inadimplência de condomínios em 2020:

Janeiro: 9,73%

Fevereiro: 10,94%

Março: 11,44%

Abril: 12,70%

Maio: 11,40%

Junho: 10,61%

Julho: 9,85%

Agosto: 9,49%

Setembro: 9,71%

Outubro: 8,98%

Novembro: 8,84%

Dezembro: 8,75%